Všetko o investovaní

3 mesačné dividendové akcie, ktoré vám môžu zarobiť bohatstvo

Súvisiace kategórie

Tieto spoločnosti ponúkajú veľkorysé toky pasívnych príjmov.

Príjem z dividend sa môže skutočne sčítať. Od roku 1930 sa výplaty dividend podieľali 40 % na celkových výnosoch spoločnosti Index S&P 500, podľa údajov z Zornička a HartfordFondy. Okrem toho spoločnosti, ktoré vyplácali neustále rastúce dividendy, historicky prekonali svojich skromnejších kolegov. 

Spoločnosti, ktoré uprednostňujú dividendy, môžu byť tvorcami veľkého bohatstva. Tri akcie, ktoré boli historicky vynikajúcimi platiteľmi dividend, súVlastnosti EPR (EPR 0,93 %), Príjem z nehnuteľností (O -1,63 %) a SL Green Realty (SLG -1,36 %). Tieto realitné investičné fondy (REIT) vyplácajú mesačné dividendy s nadpriemernými výnosmi, ktoré by mali v nasledujúcich rokoch naďalej rásť.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

Späť na trať

EPR Properties je špecializovaný REIT zameraný na zážitkové nehnuteľnosti, ako sú kiná a iné atrakcie. Hoci jeho portfólio čelilo počas pandémie určitým protivetrom, čo prinútilo REIT dočasne pozastaviť dividendu, ukázalo sa, že je silnejšie ako kedykoľvek predtým.

REIT minulý rok obnovil svoju mesačnú dividendu a nedávno ju zvýšil o 10 %, čím posunul aktuálny výnos nad 6 %. To je výrazne nad 3 % priemerom sektora REIT a 1,3 % výnosom S&P 500. EPR Properties by mala byť schopná v budúcnosti naďalej zvyšovať svoju výplatu. 

Tento názor podporuje viacero faktorov. Po prvé, EPR Properties má konzervatívny výplatný pomer dividend vo výške 75 % odhadovaných finančných prostriedkov z operácií na rok 2022. To jej poskytuje nadbytočnú hotovosť na financovanie nových investícií. V kombinácii so svojou silnou pozíciou likvidity pozostávajúcou z 288,8 milióna USD v hotovosti a nevyčerpanej úverovej linky vo výške 1 miliardy USD a nedávno ocenenej súvahy s hodnotením investičného stupňa má REIT dostatočnú finančnú flexibilitu na získanie skúsenejších nehnuteľností. Tieto budúce prírastky by mali zvýšiť tok príjmov REIT, čo jej umožní zvýšiť dividendu s vysokým výnosom, čo by malo obohatiť investorov v nasledujúcich rokoch. 

Skutočný tvorca bohatstva

Realty Income zarobil svojim investorom v priebehu rokov bohatstvo. Maloobchodný REIT zvýšil svoju mesačnú dividendu 115-krát od svojej prvej verejnej ponuky v roku 1994, vrátane posledných 98 priamych štvrťrokov. Celkovo zvýšila svoje platby o 4,4% zloženú anualizovanú mieru, čo jej pomohlo dosiahnuť celkové výnosy, ktoré prekonali trh, vo výške 15,5% ročne. V súčasnosti dosahuje atraktívny výnos 4 %. 

REIT má dostatok finančnej flexibility, aby mohol pokračovať v rozširovaní svojho portfólia, príjmov z prenájmu a dividend. REIT má solídny výplatný pomer dividend vo výške 78,5 %, čo jej umožňuje ponechať si určitú hotovosť na financovanie nových investícií. Medzitým má jednu z najsilnejších súvah v sektore REIT s úverovým ratingom A. 

Realty Income má finančnú kapacitu na získanie nehnuteľností v hodnote najmenej 5 miliárd USD v tomto roku. Medzitým má veľa pristávacej dráhy, ktorá sa bude v budúcnosti rozširovať. Na jej kľúčových amerických a európskych trhoch sú bilióny dolárov komerčných nehnuteľností obývaných vlastníkmi, čo poskytuje obrovské množstvo budúcich akvizičných príležitostí. 

Stúpajúci k oblohe

SL Green Realty je kancelária REIT zameraná na trh v New Yorku, kde je najväčším prenajímateľom kancelárií. REIT zvýšila svoju mesačnú dividendu už 11 rokov a v súčasnosti prináša 5 %. 

Aj keď existuje veľa obáv o budúcnosť kancelárskeho trhu, vysokokvalitné nehnuteľnosti SL Green sú stále veľmi žiadané. Najnovšie štvrťročné výsledky kancelárie REIT ukazujú, že kancelársky trh na Manhattane sa opäť stavia na nohy. To vedie SL Green k presvedčeniu, že objem lízingu a nájomné sa tento rok zvýši.

Medzitým REIT pokračuje vo vylepšovaní svojho portfólia, predáva vybrané kancelárske budovy a používa hotovosť na financovanie rozvojových a sanačných projektov a spätné odkúpenie svojich akcií. V kombinácii so zlepšujúcim sa kancelárskym trhom by táto stratégia alokácie kapitálu mala umožniť SL Green pokračovať v raste dividend a vytváraní hodnoty pre akcionárov.

Neustále rastúce toky pasívnych príjmov

EPR Properties, Realty Income a SL Green Realty vyplácajú mesačné dividendy, ktoré sú vysoko nadpriemerné. Medzitým by všetky tri REIT mali byť schopné v nasledujúcich rokoch naďalej zvyšovať svoje výplaty. Svojim investorom by mali dodávať lukratívne a neustále rastúce toky príjmov, ktoré by im z dlhodobého hľadiska mohli priniesť bohatstvo.

 

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte