Všetko o investovaní

3 kroky k vybudovaniu ríše pasívnych príjmov prostredníctvom nehnuteľností

Súvisiace kategórie

Stať sa investorom do nehnuteľností sa môže zdať zdrvujúce, ale začať zarábať pasívny príjem môže byť jednoduchšie, než si myslíte.

Zarábanie pasívneho príjmu investovaním do nehnuteľností znie celkom lákavo. Môžete zarábať peniaze zo svojich investícií, keď pracujete na plný úväzok, cestujete, staráte sa o deti alebo iných, alebo len robíte veci, ktoré vás baví, a trávite čas s rodinou a priateľmi. Našťastie existuje niekoľko spôsobov, ako zarobiť pasívny príjem s nehnuteľnosťami, a môžete ich kombinovať, koľko chcete.

Samozrejme, aj keď príjem, ktorý budete zarábať, môže byť väčšinou pasívny, aj tak si budete musieť dopredu dať nejakú prácu, aby ste všetko nastavili tak, aby fungovalo hladko. Pozrime sa na niekoľko najobľúbenejších spôsobov investovania do nehnuteľností a rozoberme si tri kroky k vybudovaniu impéria nehnuteľností s pasívnym príjmom.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

1. Identifikujte svoje investičné nástroje

Môžete začať tým, že sa pozriete na svoje možnosti a určíte, aké typy investícií do nehnuteľností budú pre vás najvhodnejšie. Populárne možnosti zahŕňajú nákup a prenájom rezidenčných alebo komerčných nehnuteľností, nákup a držanie alebo prenájom voľných pozemkov alebo investovanie do realitných investičných trustov (REIT).

Najprv sa pozrite na to, aké typy investícií do nehnuteľností vyhovujú vášmu rozpočtu. Ak chcete začať v malom, REIT vám umožnia investovať do širokej škály nehnuteľností za málo peňazí a môžu byť fantastickou možnosťou. Rozmanitosť, ktorú tu môžete dosiahnuť, je veľkým dôvodom, prečo sa môžete rozhodnúť ísť touto cestou, aj keď máte veľa peňazí na investovanie.

Ak si môžete dovoliť investovať do rezidenčnej nehnuteľnosti a máte záujem ísť touto cestou, mali by ste preskúmať dlhodobé aj krátkodobé investície do prenájmu a rozhodnúť sa, čo je pre vás najvhodnejšie. A aby to bola pasívna investícia, budete si musieť najať správcu nehnuteľnosti.

Medzitým, po tom, čo počas pandémie prešli náročnou skúškou, sa komerčné nehnuteľnosti zdajú byť pripravené na svetlú budúcnosť. Voľný pozemok tiež ponúka množstvo zaujímavých možností, o ktorých sa tu hovorí ďalej.

2. Výskum a investovanie

Keď ste preskúmali svoje možnosti a rozhodli sa pre ideálny investičný nástroj alebo vozidlá do nehnuteľností pre vás, je čas konať. Ak budete investovať do REIT, rozhodnite sa, či pôjdete cez brokera alebo si spravíte svoje portfólio sami. Ak sa rozhodnete pre druhú možnosť, máme množstvo zdrojov, ktoré vám pomôžu rozhodnúť sa, o ktoré sektory REIT máte záujem, a ukážeme vám, ktoré konkrétne REIT odporúčajú naši odborníci. Potom sa rozhodnite, koľko chcete práve teraz investovať, a choďte do toho.

Ak hľadáte pozemok alebo nehnuteľnosť, do ktorej by ste mohli priamo investovať, je dobré nájsť si realitného makléra, ktorý spolupracuje s investormi, aby vám pomohol pri hľadaní toho správneho a pomohol vám v tomto procese. A v súčasnom prostredí by bolo pravdepodobne tiež dobré urobiť rýchly krok, ak plánujete financovať investíciu pred ďalším zvýšením úrokových sadzieb.

3. Sledujte svoje investície

Samozrejme, „pasívny príjem“ neznamená „nastav si to a zabudni na to“. Ak vlastníte nehnuteľnosť, budete chcieť pravidelne kontrolovať, čo sa deje s porovnateľnými nehnuteľnosťami v danej oblasti, aby ste sa mohli rozhodnúť, či urobíte nejaké zmeny v tom, ako nakladáte s investíciou. To by mohlo znamenať zvýšenie nájomného, ​​rozvoj pôdy alebo dokonca predaj, ak sú podmienky vhodné.

Budete tiež chcieť sledovať svoje REIT, aby ste sa uistili, že ste stále spokojní s týmito investíciami napriek zmenám na trhu, rozhodnutiam manažmentu alebo iným okolnostiam, ktoré by ich mohli ovplyvniť.

Je pre vás nehnuteľnosť tou správnou pasívnou investíciou?

Máte život a vaše investície by túto skutočnosť mali obísť. Reality ponúkajú niekoľko spôsobov, ako prispôsobiť svoje portfólio tak, aby vyhovovalo vašim časovým obmedzeniam, rozpočtom a záujmom, vďaka čomu je ideálnou investíciou takmer pre každého.

Keď sa rozhodnete, ktoré možnosti sú pre vás najzmysluplnejšie, spravíte si domácu úlohu a investujete, ťažká časť je zvyčajne za vami. Potom budete vedieť, ako pokračovať v raste a rozširovaní svojich investícií, ak sa tak rozhodnete. Preskúmajte svoje možnosti a rozhodnite sa, či by pre vás nehnuteľnosť mohla byť dokonalou možnosťou pasívnej investície.

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte