Všetko o investovaní

3 investície do nehnuteľností pre vaše portfólio odolné voči recesii

Súvisiace kategórie

Tieto spoločnosti majú potenciál odolať dlhšej búrke.

Smerujeme do recesie? Niektorí finanční experti sú o tom presvedčení. Iní až tak veľmi nie.

Tak či onak, nachádzame sa uprostred zložitých ekonomických časov. Na jednej strane bol rast pracovných miest silný a stabilný. Na druhej strane inflácia prudko stúpa a akciový trh za posledné štyri alebo päť mesiacov zaznamenal svoj spravodlivý podiel na turbulenciách.

Ale bez ohľadu na to, kedy zasiahne naša ďalšia recesia, je dôležité nastaviť svoje portfólio tak, aby vydržalo obdobie ekonomických problémov. A nákup správnych REIT alebo realitných investičných trustov by vás mohol dostať do solídnej pozície na to, aby ste prekonali recesiu a na druhej strane vyšli v pohode. Tu sú tri sektory REIT, ktoré je potrebné zvážiť.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

1. Zdravotnícke REIT

Healthcare REITs sú spoločnosti, ktoré prevádzkujú rôzne typy zdravotníckych zariadení, od nemocníc cez kvalifikované ošetrovateľské centrá až po urgentnú starostlivosť. To, čo robí zdravotnícke REIT tak dobrým nákupom, je to, že dokážu dobre obstáť počas hospodárskeho poklesu.

Dôvod? Zdravotná starostlivosť je neustála, nevyhnutná potreba. Aj keď sú ekonomické podmienky nepriaznivé a spotrebitelia sú nútení obmedzovať výdavky, sú ochotní vynechať filmy alebo výlet do nákupného centra, kým sa prinútia vyliečiť si hroznú bolesť hrdla, aby ušetrili peniaze za návštevu lekára. A keď nastanú lekárske pohotovosti, ľudia nemajú inú možnosť, ako hľadať a míňať peniaze na zdravotnú starostlivosť – či sa im to páči alebo nie.

2. Samoskladovacie REIT

Pandémia zmenila životnú situáciu mnohých ľudí. Teraz pracovníci skúšajú nové mestá – možnosť sprístupnenú vďaka dohodám o zamestnávaní na diaľku – a experimentujú s rôznymi spôsobmi bývania.

To už viedlo k zvýšeniu dopytu po samoskladovaní. Ale aj v ťažkých ekonomických časoch sa spoločnostiam s vlastným skladovaním pravdepodobne darí dobre.

prečo? Po prvé, vlastné skladovanie je pomerne lacné. A tak spotrebitelia s väčšou pravdepodobnosťou znížia ďalšie výdavky, než aby prestali platiť za vlastné skladovanie a boli nútení zbaviť sa svojich vecí.

Okrem toho, keď sa ekonomické podmienky zhoršia, mnohí ľudia potrebujú zmenšiť svoje domovy a ponechať im nadbytočné množstvo vecí. Preto je ľahké tvrdiť, že samoskladovacie zariadenia sú v skutočnosti pripravené prekvitať počas recesie.

3. Rezidenčné REIT

Rezidenčné REIT prevádzkujú bytové domy a komplexy. A to je dobrý biznis práve teraz.

V týchto dňoch ceny domov prudko rastú a úroky z hypoték nasledujú. Pre ľudí je preto nákup domov ešte zložitejší ako zvyčajne. V dôsledku toho došlo k zvýšeniu dopytu po prenájme a rezidenčné REIT to zarábajú.

Rezidenčné REIT však pravdepodobne budú fungovať dobre aj počas recesie. Aj keď je ekonomika v zlom stave, ľudia budú vždy potrebovať strechu nad hlavou. To samo o sebe robí z týchto REIT solídnu stávku.

Všetko je to o výbere správnych investícií

V ideálnom prípade by vaše portfólio malo pozostávať zo zmesi investícií a niektoré z nich by mali byť špeciálne navrhnuté tak, aby odolali recesii. Oplatí sa pozrieť nejaké peniaze do zdravotníckych REIT, samoskladovacích REIT a rezidenčných REIT – najmä ak si myslíte, že hrozí ekonomický pokles.

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte