Všetko o investovaní

3 bežné chyby, ktoré môžu výrazne znížiť hodnotu vášho domova

Súvisiace kategórie

Nestaňte sa obeťou týchto.

Nie je nezvyčajné míňať peniaze na rekonštrukcie domov. A tie správne vám môžu pomôcť získať viac peňazí za váš dom, keď príde čas ho predať.

Ale niektoré takzvané domáce vylepšenia by sa vám z hľadiska ďalšieho predaja mohli veľmi vypomstiť. Tu je niekoľko chýb, ktoré by vás mohli stáť peniaze tým, že znížia hodnotu vášho domova a nie ju zvýšia.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

1. Príliš veľa personalizácie

Možno ste umelecký typ, ktorý miluje obkladané steny a množstvo vstavaných dekorácií. Ale aj keď to môže vyhovovať vášmu vkusu, nemusí to vyhovovať vkusu priemerného kupujúceho.

Preto je dôležité si domácnosť príliš neprispôsobovať. To neznamená, že každá stena musí byť béžová. Ale predtým, než vrazíte peniaze do jasne oranžovej kuchynskej linky alebo do predsiene so vzorom na mieru, zamyslite sa nad tým, či vás toto rozhodnutie nakoniec nebude stáť peniaze.

2. Prestavba garáže na obytný priestor

Mysleli by ste si, že premena garáže na voľnú spálňu, brloh alebo kanceláriu by vášmu domu pridala hodnotu. Ale v závislosti od toho, kde žijete, sa môže stať opak.

Ak žijete niekde s chladným podnebím, nedostatok garáže môže byť niečo, čo odradí kupujúcich od kúpy vášho domu. A tiež, ak váš dom nemá veľa úložného priestoru mimo vašej garáže, opätovné využitie tohto priestoru by sa vám mohlo vrátiť.

Predtým, ako utratíte peniaze za premenu vašej garáže na obytný priestor, premýšľajte o nevýhodách. Môže existovať aj iný spôsob, ako pridať použiteľnú plochu do vášho domova, ako napríklad vloženie malého doplnku (ktorý, samozrejme, bude stáť veľa peňazí, ale môže vášmu domovu pridať hodnotu pri ďalšom predaji, než by vám niečo ubral).

3. Inštalácia obkladu jasných farieb

Možno si myslíte, že inštalácia jasne zeleného obkladu je skvelý spôsob, ako pomôcť vášmu domu vyniknúť. Dobre, vynikne, dobre - ale možno nie tak, ako by ste chceli.

Realita je taká, že väčšina kupujúcich uprednostňuje neutrálne exteriéry a ak si vyberiete príliš svetlý obklad, môže to odvrátiť kupujúcich a znížiť hodnotu vášho domu. A tak predtým, ako urobíte túto investíciu, zvážte pridanie farieb jemnejším spôsobom. Môžete napríklad vysadiť kvety, ktoré dodajú vášmu exteriéru jas. A tak, ak sa budúcemu kupujúcemu nebudú páčiť, vždy ich môže presadiť.

Pred investovaním si urobte prieskum

Ak renovujete svoj domov len pre svoje osobné potešenie, pokračujte a položte tam tie netradičné kuchynské dlaždice alebo sa posuňte vpred s tým žiarivo fialovým plotom. Ak sa však na svoj domov pozeráte skôr ako na investíciu do nehnuteľnosti a chcete z neho vyťažiť čo najväčšiu hodnotu pri ďalšom predaji, buďte opatrní pri práci, ktorú s tým robíte.

V skutočnosti je dobré poradiť sa s realitným maklérom pred vykonaním renovácie, aby ste zistili, aký to bude pravdepodobne mať vplyv. Niekedy je potrebná externá osoba, aby ste si uvedomili, že to, čo považujete za rozumnú voľbu, je pravdepodobnejšie, že sa to nevyvráti.

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte