Všetko o investovaní

2 skvelé dividendové akcie na nákup v júni, ktoré klesli o 17 % alebo viac

Súvisiace kategórie

Tieto akcie sa obchodujú so zľavou, čo z nich robí lepšie nákupy pre investorov s príjmom.

Keďže akciový trh pokračuje vo svojej nestálej jazde, mnohí investori hľadajú akcie, ktoré môžu ponúknuť stabilitu v neistých časoch. Dividendové akcie môžu byť fantastické nákupy, keď trh klesá, pretože nižšie ceny akcií zvyšujú ich výnosy – za predpokladu, že dokážu udržať svoje výplaty na úrovni predchádzajúcich sadzieb. A niektoré z najspoľahlivejších dividendových akcií sú realitné investičné fondy (REIT).

Keďže REITs sú zo zákona povinné každoročne rozdeľovať aspoň 90 % svojho zdaniteľného príjmu vo forme dividend, investori s nimi môžu často získať vyšší výnos a profitovať z pomerne stabilného toku zvyšovania výplat.SL zelená(SLG -1,36 %) aFederal Realty TrustNajmä (FRT -0,81 %) sú známe tým, že sú skvelými platiteľmi dividend a obe sú zatiaľ v roku 2022 nižšie o viac ako 17 %. Tu je dôvod, prečo si možno budete chcieť dať tieto akcie na svoj nákupný zoznam.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

Puzdro pre SL Green

Pandémia naďalej výrazne zaťažuje kancelársky priemysel, keďže čoraz viac zamestnávateľov prechádza na hybridné pracovné modely. Najmä sektor nehnuteľností na Manhattane pociťuje problémy: Menej ako 8 % tamojších kancelárskych pracovníkov je späť na mieste päť dní v týždni. Pre SL Green, REIT, ktorý sa špecializuje na vlastníctvo a prenájom špičkových kancelárskych a maloobchodných priestorov na Manhattane, to nie je práve vítaná správa, no manažment sa napriek tomu zdá byť optimistický, pokiaľ ide o príležitosti, ktoré nás čakajú.

Spoločnosť chápe meniace sa prostredie práce a je pripravená prispôsobiť sa novým potrebám zamestnávateľov poskytovaním najmodernejšieho vybavenia a prvkov budov prostredníctvom strategických renovácií a akvizícií. Spoločnosť SL Green sa tiež zameriava na rozvetvenie na viacrodinné bývanie a zároveň zvyšuje svoju lízingovú aktivitu pre klientov v rámci odvetvia biologických vied, nového nájomcu v ťažkej váhe v New Yorku. Zatiaľ čo obsadenosť REIT od 1. štvrťroka 2020 neustále klesá, spoločnosť predpovedá, že do konca roka 2022 vzrastie na 94 %.

Neistota okolo manhattanského priemyslu prenájmu kancelárskych priestorov stlačila cenu akcií SL Green k dnešnému dňu o 26%, čo následne zvýšilo jej dividendový výnos až na veľkorysých 6,1%. Spoločnosť za posledných 11 rokov každoročne zvyšovala dividendy, a to aj počas pandémie. Jeho výplatný pomer je 56 % -- veľmi bezpečný pomer, ktorý zaisťuje, že spoločnosť bude schopná udržať si tieto výplaty (a pravdepodobne ich aj naďalej zvyšovať) aj v budúcnosti. Navyše, SL Green rozdeľuje svoje dividendy mesačne, čo je ďalšou pochúťkou pre investorov, ktorí hľadajú stály príjem. 

Federal Realty Trust 

Federal Realty Trust je maloobchodná spoločnosť REIT, ktorá vlastní, prevádzkuje a prenajíma si 104 špičkových nákupných centier pod holým nebom na bohatých predmestských trhoch v deviatich veľkých metropolitných oblastiach v USA Je to jedna z najspoľahlivejších a najdôveryhodnejších dividendových akcií, ktorá získala prestížne titul Dividend King po každoročnom zvyšovaní výplaty dividend počas 54 po sebe nasledujúcich rokov.

Aj keď v dôsledku pandémie boli pre REIT určite krátkodobé protivetry, rok 2022 sa pripravuje na rok monumentálnej obnovy. Úrovne obsadenosti spoločnosti Federal Realty Trust sú na úrovni 91,2 %, pričom jej portfólio je na 93,7 % prenajaté. Výnosy vzrástli za posledné tri roky o 6,68 %, zatiaľ čo finančné prostriedky z operácií – najčastejšie používaná metrika na hodnotenie ziskovosti REIT – vzrástli o 4,56 %. Nie sú to monumentálne čísla rastu, ale sú dôkazom schopnosti spoločnosti pridávať hodnotu aj v náročných časoch.

Manažment vidí dlhodobé výzvy, ktoré čakajú na maloobchod, a prispôsobuje sa meniacim sa potrebám trhu a zároveň pridáva hodnotu pre akcionárov. Rozširuje svoju pôsobnosť v kancelárskych priestoroch v oblasti biologických vied a zároveň pridáva do svojho portfólia bývanie pre viac rodín. Má tiež robustný program prestavby, ktorý pomáha jeho vlastnostiam zostať relevantné a konkurovať novším vonkajším centrám. Tiež ťaží z dobrej finančnej pozície s 1,3 miliardy dolárov v hotovosti a peňažných ekvivalentoch, bez splatnosti dlhu do roku 2023 a so zdravým výplatným pomerom dividend na úrovni 71 %. Aj keď sa cena jeho akcií na začiatku roku 2022 takmer zotavila z pádu na začiatku roku 2020, odvtedy má klesajúci trend a teraz je medziročne nižšia o 20 %. Ale pre investorov zameraných na príjem je to výhoda,

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte