Všetko o investovaní

2 REIT, ktoré sú oveľa odolnejšie ako technické akcie

Súvisiace kategórie

Majitelia skladov a skladov zbierajú výnosy, zatiaľ čo dvaja FAANG stratia zuby.

Go-go technologické akcie už roky upútali pozornosť investorov v hodnote biliónov dolárov, a to z dobrého dôvodu. To však neznamená, že poprední majitelia v skromnom obchode so skladmi a skladovými kontajnermi musia vždy ustúpiť do úzadia.

Porovnanie výkonnosti dvoch najväčších realitných investičných trustov (REIT) v oblasti logistiky a samoskladovacích priestorov s dvomi z FAANG vás skutočne prinúti premýšľať, či tieto skromné ​​investície do nehnuteľností majú skutočné zuby.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

FAANG sú veľkou päťkou technologických akcií:Meta platformy,Amazon,jablko, NetflixaAbeceda.

Dva REITy, na ktoré sa tu pozeráme, súPrologis(PLD 0,17 %) aVerejné úložisko(PSA -1,53 %). S takmer miliardou štvorcových stôp pod strechou je prvý z nich najväčším vlastníkom logistických skladových priestorov na svete, zatiaľ čo druhý s takmer 2 500 značkovými zariadeniami v USA tvrdí, že je najväčším vlastníkom, prevádzkovateľom a developerom na svete. samoskladovacích zariadení.

Ročné a 3-ročné záznamy ukazujú ich odolnosť

Na týchto podnikoch nie je nič okázalé, snáď okrem ich výkonnosti, ktorá je priaznivá v porovnaní s technologickým sektorom vo všeobecnosti, ale najmä s dvoma z gangu FAANG. Platformám Netflix a Meta sa v súčasnosti darí obzvlášť zle a čelia náročným testom odolnosti vlastného trhu, keď sa snažia zmeniť pozíciu svojich vyhliadok a produktov.

Ako ukazuje graf nižšie, Public Storage a Prologis v tomto roku inflácie a oslabených akciových trhov nielenže zatiaľ nekrvácali do červena v celkovom výnose, ale tiež šikovne predbehli Netflix, Meta Platforms a benchmark NASDAQ-100 Technology. Sektorový index. Navyše vyplácajú dividendy. Verejné úložisko má v súčasnosti výnos približne 2,04 %, zatiaľ čo Prologis je na úrovni približne 1,88 %.

Údaje ^NDXT podľa YCharts.

A táto odolnosť na náročných trhoch nemusí byť nutne krátkodobá. Pozrite si trojročné výnosy v tabuľke nižšie. Obe tieto REIT opäť prekonávajú oveľa väčšie mená a index technologického sektora.

Údaje ^NDXT podľa YCharts.

Zostať sila, ktorá si nevyžaduje každodennú pozornosť

Prologis a Public Storage preukázali svoju stálu a platobnú silu. Teraz uvidíme, čo ďalej. Ich vyhliadky sa zdajú byť dobré.

Prologis si udržiava svoj vlastný index nájomného Prologis, ktorý v roku 2021 zaznamenal rekordný rast nájomného v celom odvetví o 15,6 %, ako aj intenzívny dopyt v budúcnosti, ktorý by mal podporiť ďalší rast príjmov skladového giganta a jeho konkurencie. Spoločnosť Public Storage medzitým kúpila 232 zariadení a v roku 2021 vyvinula ďalších šesť vlastných a len v tomto roku predpokladá rast výnosov o 12 % až 15 %.

Oba tieto podniky sa spoliehajú na dlhodobé prenájmy, nie na rozmary spotrebiteľov. Aj keď obaja majú konkurenciu, ich solídne pozície v sektoroch odolných voči inflácii by mali týmto odolným REIT umožniť, aby svojim akcionárom poskytovali pekné výnosy aj v nasledujúcich rokoch.

Okrem toho investori nemusia pociťovať potrebu sledovať každé oznámenie, každý odhad zárobku, upgrade alebo downgrade každého analytika. Stačí sa občas po ceste pozrieť, kým si budete užívať tok pasívneho príjmu, ktorý poskytujú.

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte