Všetko o investovaní

2 mestá, kde sú kancelárske priestory skvelou investíciou a 1, kde nie

Súvisiace kategórie

Budúcnosť kancelárskych priestorov je v súčasnosti veľmi diskutovanou témou pri investovaní do nehnuteľností.

Keď sa ukázalo, že pandémia sa v Amerike stane vážnym problémom, sociálne dištancovanie sa rýchlo stalo jednou z našich najdôležitejších skorých zbraní na ochranu pred vírusom. Väčšina kancelárskych pracovníkov, ktorí mohli pracovať na diaľku, to mala povolené a rýchlo prešli. Na začiatku väčšina predpokladala, že to bude veľmi dočasné opatrenie.

Keďže však prebiehajúca pandémia prinútila mnohé spoločnosti opakovane posúvať dátumy návratu do práce, investori do kancelárskych priestorov začali byť čoraz viac znepokojení dlhodobým vplyvom. Ak by sa práca z domu zmenila z dočasného bezpečnostného opatrenia na celoštátnu zmenu životného štýlu, čo by sa stalo s ich investíciami?

Dnes pokračuje diskusia o tom, či sú úrady nadobro na odchode. Najnovšie čísla o návrate do kancelárie sú však zverejnené a naznačujú, že k tejto otázke sme možno pristupovali úplne nesprávne. Zdá sa, že skôr ako široká otázka áno alebo nie s odpoveďou, ktorá sa dá použiť na celoštátnej úrovni, je to otázka, ktorú je potrebné položiť pre jednotlivé mestá. S ohľadom na to sa pozrime na dve mestá, kde sú kancelárske priestory momentálne pravdepodobne silnou investíciou, ako aj na jedno mesto, kde to tak nemusí byť.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

Texas na víťazstvo

Podľa nových údajov od spoločnosti zaoberajúcej sa bezpečnosťou kancelárií Kastle, Austin a Houston v Texase vedú národ v návrate do úradu s obsadenosťou kancelárií 60,4 % a 55,7 %.

Austin 

Austin je do značnej miery vedúcim mestom návratu do práce v krajine, s výrazným náskokom pred prvým druhým Houstonom. Okrem toho, že je Austin hlavným mestom štátu, je aj rýchlo sa rozvíjajúcim centrom, v ktorom má v súčasnosti mnoho veľkých spoločností významné kancelárie. Mesto vďaka tomu dokonca zaznamenalo výrazný nárast mladšej populácie.

Houston 

Výskyt Houstonu na tomto zozname môže byť trochu prekvapivý, keďže začiatkom roka malo mesto jednu z najvyšších mier voľných kancelárií v krajine. Teraz sa však vývoj nových kancelárií spomaľuje, aby sa eliminoval problém s nadmernou ponukou. S rastúcim dopytom po palive bude úloha Houstonu ako hlavného energetického centra znamenať viac kancelárskych potrieb. A rovnako ako Austin, aj Houston zaznamenáva obrovský populačný rast.

San Francisco blues

K 27. aprílu má San Jose technicky najnižšiu obsadenosť kancelárií z 10 hlavných tratí Kastle, a to 34,2 %. San Francisco ho však sotva prekonáva s 35,4 % obsadenosťou a existuje dôvod domnievať sa, že budúcnosť môže byť pre kancelárske priestory v San Jose jasnejšia ako pre San Francisco. Pre začiatok, týždenný nárast obsadenosti kancelárií v San Jose od 20. apríla do 27. apríla bol 3,1 %, zatiaľ čo v San Franciscu bol iba 1,9 %.

Postavenie San Francisca ako najdrahšieho mesta USA na život mu v súčasnosti v mnohých ohľadoch škodí a kancelárske priestory nie sú výnimkou. Pracovníci využívajú dostupnosť vzdialenejších príležitostí na presun do menej drahých oblastí.

Mali by ste investovať do kancelárskych priestorov?

Stojí za zmienku, že ide o tradičné kancelárske priestory, o ktorých hovoríme. Mnohým vzdialeným pracovníkom nevyhovuje práca z domu z rôznych dôvodov, ako je to, že majú malé deti doma celý deň, nemajú dostatok miesta na založenie kancelárie alebo jednoducho potrebujú mentálne napomenutie odísť z domu a ísť niekam oddelene od seba. po zvyšok svojho života, aby sa sústredili a odviedli čo najlepšiu prácu. Preto sa do coworkingových priestorov stále oplatí investovať, bez ohľadu na to, kde sa nachádzate.

Skvelou príležitosťou môže byť aj investícia do tradičných kancelárskych priestorov. Budete len chcieť venovať veľkú pozornosť tomu, čo sa deje v meste, do ktorého chcete investovať. Podobne, ak chcete kúpiť investičné fondy kancelárskych nehnuteľností (REIT), budete chcieť venovať veľkú pozornosť geografia ich portfólií.

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte