Všetko o investovaní

1 dividendová akcia, ktorá vám môže pomôcť odísť do dôchodku

Súvisiace kategórie

Je to rastová aj príjmová akcia, ktorá je pripravená na úspech.

Dividendové akcie sú skvelým spôsobom, ako zarobiť pasívny príjem. Spoločnosti, ktoré vyplácajú neustále rastúce dividendy, zvyčajne prekonávajú svojich kolegov. A na čom je skveléInovatívne priemyselné vlastnosti (IIPR -0,03%) je, že okrem vyplácania dividend dáva investorom aj bezpečný vstup do marihuanového priemyslu.

Sektor marihuany nie je pre slabé povahy. Investori sú stále skeptickí voči bankovým akciám. Tu vstupuje do hry Innovative Industrial Properties.

Nie je to čistá kanabisová spoločnosť, ale skôr realitný investičný fond (REIT), ktorý ponúka kapitálové riešenia kanabisovým spoločnostiam v USA. Jeho vynikajúce výsledky za prvý štvrťrok, zverejnené 4. mája, sú zárukou, že dividendy nie sú vyplácané. zastaviť kedykoľvek čoskoro.

Poďme sa pohrabať v detailoch.

Zdroj obrázkov: Getty Images.

Má jedinečný obchodný model

Keďže kanabis je na federálnej úrovni nezákonný, pre pestovateľov v kvetináčoch je náročné získať kapitál potrebný na zriadenie veľkých výrobných zariadení. Obchodným modelom spoločnosti Innovative je získať tieto nehnuteľnosti a následne ich prenajať späť konopným spoločnostiam. V rámci tohto systému predaja a spätného lízingu získava príjem z prenájmu, ktorý je jej jediným zdrojom príjmov. To bolo viac než dosť na to, aby sa mu zatiaľ darilo. Nepestovanie kanabisu tiež chráni Innovative pred výzvami, ktorým toto odvetvie čelí. 

Medzi jeho hlavných nájomcov patria populárni hráči kanabisuTrulieve CannabisCresco LabsCuraleaf HoldingsGreen Thumb Industries.Títo viacštátni operátori sú na expanzii od roku 2020 a plánujú tento rok agresívne držať krok, čo znamená viac podnikania pre Innovative.

Spoločnosť získala šesť nových nehnuteľností medzi 1. januárom a 4. májom tohto roku, čím sa jej celková stopa zvýšila na 109 nehnuteľností (100 % z nich prenajatých) s rozlohou 8,1 milióna prenajímateľných štvorcových stôp v 19 štátoch.

Jeho solídne finančné výsledky udržiavajú dividendy prichádzajúce

Jeho výsledky za prvý štvrťrok boli lahôdkou pre oči. Celkové tržby medziročne vzrástli o 50 % na 64,5 milióna USD, pričom čistý zisk vzrástol na 35 miliónov USD z 26 miliónov USD v období spred roka. Analytici teraz očakávajú, že celkové príjmy v roku 2023 vzrastú na 352 miliónov dolárov, čo je obrovský skok o 201 % oproti úrovniam z roku 2020.  

Tiež predpovedajú 81% potenciálny rast akcií Innovative v nasledujúcich 12 mesiacoch.

Jej upravené finančné prostriedky z operácií (AFFO) vyskočili na 54 miliónov USD, čo je 42% nárast v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Pre REIT AFFO určuje, koľko ziskov je k dispozícii na vyplatenie ako dividendy (podobne ako čisté zisky pre non-REIT). Jeho rastúce AFFO mu umožňuje neustále zvyšovať dividendy.

V prvom štvrťroku zvýšila štvrťročnú výplatu dividend medziročne o 33 % na 1,70 USD na akciu. Ide o 13. prípad, kedy spoločnosť zvýšila dividendy od svojej prvej verejnej ponuky.

Inovatívne si tiež udržiava stabilnú súvahu a zároveň zvyšuje výnosy a zisky. Štvrťrok ukončila so 43 miliónmi dolárov v hotovosti a ekvivalentoch. Má dlh okolo 294 miliónov dolárov, ktorý je splatný až v roku 2026. Jeho pomer dlhu k aktívam 15% je celkom zvládnuteľný, aby si v budúcnosti zabezpečil kapitál na ďalšie akvizície.

Z 37 štátov, ktoré legalizovali lekársku marihuanu, má Innovative stále 18 štátov, do ktorých môže expandovať. S takto robustnou súvahou a rastúcimi ziskami by to odteraz mala byť pre Innovative bezproblémová jazda.

Má svetlé vyhliadky

Dividendový výnos spoločnosti Innovative je 5,3 %, čo je oveľa lepšie ako u spoločnosti InnovativeS&P 500priemerný výnos 2 %. Ale výnos nie je to, na čo sa pozeráte pri výbere dividendovej akcie. Konzistentné výplaty dividend sú znakom stabilnej spoločnosti, ktorá sa zameriava na rast svojich ziskov, v čom je Innovative skvelá. Navyše, keďže ide o REIT, spoločnosť je zo zákona povinná zaplatiť 90 % svojich čistých ziskov späť akcionárom.

Niektorí investori sa obávajú, že rast spoločnosti Innovative bude po federálnej legalizácii kanabisu zastavený (ak a keď k tomu dôjde), keďže spoločnosti zaoberajúce sa kanabisom nájdu iné možnosti na získanie kapitálu. Ale nemusí to tak byť. S legalizáciou bude americký trh široko otvorený. Pre mnohé menšie spoločnosti môže byť stále ťažké zabezpečiť kapitál od finančných inštitúcií a budú potrebovať pomoc spoločnosti Innovative. 

Navyše, jeho vážená priemerná doba prenájmu je 16,7 roka, čo znamená, že bude generovať výnosy ešte mnoho rokov.

Kým bude narastať štátna legalizácia, pestovatelia budú vyžadovať väčšie zariadenia, čím sa vytvorí obrovský priestor pre expanziu Innovative. S rastúcim AFFO budú jeho výplaty dividend pokračovať, čo z neho urobí atraktívnu voľbu pre rastových aj príjmových investorov. 

Zanechajte svoj komentár
názov
E-mail
Komentujte